Ristrutturare coloniche, appartamenti ed edifici storici: competenze necessarie e sicurezza strutturale

Le case coloniche hanno un fascino unico. Immerse nella campagna, sono strutture imponenti, tramandate di generazione in generazione. Come tutte le abitazioni richiedono però cura e manutenzione, cosa che spesso viene meno essendo molto il più delle volte case secondarie. Un fascino simile lo hanno gli edifici storici: traspirano tradizione e sono contraddistinti da forme e dettagli unici.

Questi palazzi, essendo spesso situati in città devono anche rispettare le norme di manutenzione dei vari Comuni in ottica del decoro urbano. In più sono spesso legati a vincoli monumentali: ovvero sono soggetti per legge a controlli preventivi per la manutenzione che ne garantiscano la tutela e la conservazione. Non per questo però sono immuni da interventi di ristrutturazione.

Non è sempre facile approcciarsi alla ristrutturazione di case coloniche ed edifici storici: ci si può trovare di fronte a problematiche risolvibili solo con massicce sostituzioni di impianti. Si rischia di incappare in ostacoli legati alla pesante usura di materiali a causa del tempo, degli agenti atmosferici. Possono esserci danni alle strutture dovuti alla presenza di termiti, muffa, infiltrazioni oppure umidità. Per questo è sempre necessaria un'attenta analisi preliminare con una ditta specializzata. Per capire dove e come intervenire.

Per le coloniche, è possibile intervenire e modificare lo spazio secondo i propri gusti. La ristrutturazione, solitamente, parte con la messa a punto della struttura dell’edificio stesso: bisognerà intervenire sugli eventuali danni di usura e di tempo. Una delle soluzioni più utili è l’isolamento termico dell’edificio: può essere effettuato direttamente sulle pareti e comporta un notevole miglioramento delle temperature interne. E inoltre è in grado di prevenire e ostacolare la formazione di umidità e muffa, abbassando il rischio di ulteriori interventi di manutenzione in futuro. Il legno è uno dei materiali più utilizzati per le strutture e le rifiniture di questi edifici.

Per quanto riguarda il riscaldamento, molto suggestivo è ovviamente il camino, di cui solitamente è munita ogni casa di campagna, ma probabilmente la funzionalità di un impianto moderno e magari a risparmio energetico è comunque da considerare. L'arredamento interno è tutto secondo il gusto del proprietario. Se si vuole conservare lo stile rustico, le pareti potrebbero essere solo rimesse in sesto con qualche lavoro di manutenzione. Mentre qualora si abbiano pietre a vista o legno antico e ovviamente in buono stato, un suggerimento può essere quello di mantenere i dettagli originali e giocare più sull’arredo. Magari mescolando antico e moderno.

Per quanto riguarda appartamenti ed edifici storici, la ristrutturazione deve rispettare delle regole che non intacchino l'’unicità dell’edificio storico stesso, dunque bisogna procedere con cautela e rivolgersi a una ditta specializzata nel settore. Se l’edificio è situato in una zona a rischio terremoto, una delle procedure da avviare qualora non sia stata già conclusa, è sicuramente l’adeguamento sismico. E’ sempre importante ricordarsi di dover mantenere la struttura architettonica originale, per non rischiare di alterare l’essenza storica dell’edificio. Di conseguenza è bene evitare di sostituire e affidare il lavoro a dei restauratori esperti del settore. Solitamente per il restauro si cercherà di riutilizzare il materiale originale, in modo da non alterare visibilmente la fattezza dell’elemento architettonico e soprattutto garantire conformità al risultato finale. Inoltre sono richiedibili le agevolazioni fiscali, sia per la ristrutturazione stessa dell’edificio sia per gli interventi di miglioramento energetico.

Per tutte le informazioni e richieste di preventivo potete contattare la nostra azienda: siamo specializzati da anni nella ristrutturazione di coloniche, edifici e abitazioni storiche. Svolgiamo lavori di manutenzione, isolamenti termici, ristrutturazione di esterni e interni.

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